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三大理由告诉你,为什么不能错过首开在即的“港闸红盘”

10月15日,港闸区春心盘荣源西岳项目获得预售许可证:同方预售许可证[2019] 058号。预售建筑:7-10 #、15#、17-22 #;预售底价:21600元/㎡;预售时间:2019年10月18日。

作为2019年市北板块的绝对“红盘”,荣源西岳的开业可谓“万众期待”。

(1)具有良好硬核强度的产品可以说话

自案件名称于2019年5月公布以来,荣源西岳项目的热度一直很高。地铁入口、精装修、自营业务、国有企业背书...绝对的实力,让这个项目有所期待!

交通网络是指导城市建设的主要动脉。荣源西岳位于城北黄金发展轴线上,被永兴大道、城北大道、童宁大道高架、g204和g40环绕。南通火车站和南通高铁西站也相距不远,特别是该项目距离地铁1号线永兴大道站不到100米,这才是真正的“地铁板块”。

回到产品本身,该项目由20栋小型高层建筑和洋房组成。东边是5栋6层的洋房(一个楼梯和两户人家),建在水边。中间是15层的小型高层建筑(一个楼梯和一个家庭)。建筑面积比率仅为1.81,停车位比率为1:1.45。与此同时,该项目承载了约4万个广场购物中心——荣源嘉峪关。

公寓类型有五种设计,110㎡、130㎡、141㎡、144㎡、163㎡,面积跨度大。三四代人的家庭都有房子。

(2)存量不足,港闸楼市急需补货。

在过去的两年里,在高营业额的市场环境下,港闸区的一些建筑迅速售罄或接近尾声。

北街板块荣创盛和九里桃园目前只剩下97间套房开放;静海大厦已经在出售,只剩下少量的洋房。

乌水板龙湖天辰原装洋房产品全部推出,目前只有少量一楼出售;万豪千禧公园还有8栋建筑尚未开放,所以存量相对充足。

市北科技城万科绿宝石东项目目前销售不到10套叠置别墅,蓝军田玉娥项目的开业仍不得而知。

可以说,目前唯一可以购买和选择的是荣源西岳,它的空间很大。

(3)地价从2019年攀升至现在的最低点

城市的扩张和区域的升级推动了市北新城的强势崛起。下图显示了市北板块近期的土地拍卖。在不到7年的时间里,地区房价从1250元/平方米上涨到11057元/平方米,涨幅接近800%。

土地价格逐年上涨,随之而来的是房价上涨!该地区中海碧林湾和新城向怡子君项目,二手房目前价格高达17,000-18,000元/㎡,而几年前这些项目的价格只有5,000元左右,这表明房价快速上涨。

目前,崇川区最高房价已突破4万元,港闸区平均房价仅次于南通主城区崇川。此外,城北的地勘楼最高价已达到11057元/㎡,区域房价突破30000元指日可待。随着沪江大桥的顺利关闭和南通地铁、高铁西站的快速建设,未来市北板块的区位优势将进一步凸显,区域房价必将上涨。

在南通房价频繁上涨3万元、香港门市“供不应求”的时候,你最好选择只开21600元/㎡的荣源印鉴。


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